부산시민공원 이안 자주 묻는 질문

부산광역시 부산진구 부암동 278-43번지 일원의 일반상업지역입니다. 대지 2,837.93㎡(약 858평)에 지하 7층 ~ 지상 39층 규모로 들어서는 주상복합이며, 연면적은 37,174.27㎡(약 11,245평)입니다.

기존 옹벽 구간을 지하 7층~지하 1층 주차장으로 설계했기 때문입니다. 그만큼 지상 1층이 높은 위치에서 시작해, 이 단지 20층이 일반 아파트 30층 높이에 놓입니다. 롯데마트 방향으로 트인 시야는 동·호수에 따라 달라집니다.

단지 승강기 6대(101동 3대·102동 3대)가 모두 평지로 연결됩니다. 외부 공공 승강기를 이용하면 삼정그린코아 방향으로도 이동하실 수 있어, 경사를 걸어 오르내릴 일이 거의 없습니다.

주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험에 가입해 보증금 100%가 보장됩니다. 입주 후에는 전세자금 대출을 이용하거나 담보대출로 전환하는 것도 가능합니다.

만 19세 이상이면 청약통장·주택 소유 여부·소득에 관계없이 신청하실 수 있습니다. 10년 장기민간임대 방식이라 까다로운 청약 조건을 따지지 않습니다.

인상률이 5%를 초과하지 않는 범위로 제한됩니다. 구체적인 보증금·임대료 금액은 대표번호 1600-4553 상담에서 안내해 드립니다.

분양전환과 임대 연장 가운데 임차인이 선택합니다. 시세가 오르면 분양전환으로 이어가고, 시세가 내리면 분양전환을 하지 않는 선택도 가능합니다.

아파트는 84A 76세대(40.43%)와 84B 112세대(59.57%)로 84B가 주력입니다. 84A는 전용 84.89㎡(공급 118.41㎡), 84B는 전용 84.69㎡(공급 118.51㎡)이며, 여기에 전용 61㎡ 오피스텔 36세대가 더해져 총 224세대입니다.

3면 발코니 설계가 적용되어 확장 시 실제로 쓰는 공간이 넓어집니다. 대형 팬트리와 드레스룸으로 수납을 확보하고 침실1에 이면창을 두어 채광과 통풍을 살렸습니다. 타입별 상세는 대표번호 1600-4553에서 안내해 드립니다.

주차는 258대이고 자주식 114대와 기계식 144대로 나뉩니다. 여기에 대기 7대가 따로 있습니다. 옹벽 구간을 지하 7층~지하 1층 주차장으로 돌린 설계라 지상은 보행자 중심으로 쓰입니다.

반경 1.5km 안에 부암역(2호선)·서면역(1·2호선)·부전역(1호선)이 있습니다. 여기에 부전역 복합환승센터가 동해선·중앙선·경전선(예정)·KTX 이음·BuTX(예정)를 모아 2030년 착공을 목표로 추진되고 있습니다. 가야대로·중앙대로 BRT로 사상·해운대 방면 이동도 가능합니다.

롯데마트가 도보 1분, 이마트 트레이더스가 도보 5분입니다. 반경 1.5km 안에 롯데백화점·롯데시네마·CGV·온종합병원·부전시장과 부산진구청까지 들어와 있어 차를 쓰지 않고 대부분을 해결하실 수 있습니다.

단지 바로 옆이 부암초등학교라 큰길을 건너지 않고 통학합니다. 부산진중, 부산글로벌빌리지, 부산영어도서관이 반경 안에 있으며 부전도서관은 2026년 재개관 예정입니다.

어린이집·경로당·관리사무소가 단지 안에 계획되어 있습니다. 걸어서 10분 거리의 부산시민공원까지 더하면 도심에서도 산책과 여가를 가까이 두실 수 있습니다.

대표번호 1600-4553으로 문의해 주시면 남은 동·호수와 보증금·임대료 조건, 무상 제공 옵션까지 안내해 드립니다. 잔여 세대는 수시로 바뀌니 방문 전 연락 주시면 정확히 확인해 드립니다.